18种测量类型及其成本2022

你有没有想过大型建筑或长距离是如何测量的?在过去，要做到这一点很有挑战性。

古埃及人每年在尼罗河泛滥后都会使用绳索拉伸器来建立财产边界。在中世纪的欧洲，成群的居民在村庄周围散步，以建立对边界的共同记忆。

今天，我们使用土地测量来精确测量桥梁、大坝、管道、道路、农田等蔓延的距离。

什么是测量?

土地测量是确定地球表面上某些点的位置并计算它们之间的距离、角度、方向和高度的技术、艺术、专业和科学。

几乎所有的土木工程项目都从土地调查开始，以确定:

• 土地之间的法律界限。
• 物业地形图
• 所述财产内现有结构的位置。

然而，测量在土木工程之外也有应用。业主可于下列地点进行土地调查:

• 多了解你要购买的土地。
• 申请抵押贷款。
• 在他们的土地上定位地役权(例如路权)和公用设施(例如管道，电缆)。

土地测量是用来确定一大片土地的终点和相邻土地的起点。因此，土地调查可以用来解决业主之间的边界纠纷。

测量员是做什么的?

测量员是负责划定私人和公共财产界限的专业人员。为了实现这一点，他们:

• 测量属性的距离、方向和角度。
• 使用经纬仪、GPS设备、反向反射器、3D扫描仪、测斜仪、地下定位器、数字水平仪和测量软件。
• 收集、分析和管理地理数据。
• 创建地图、模型、计划和图表，向私人客户和政府机构展示他们的数据。

有哪些不同类型的测量?

土地测量有不同的学科。这些包括但不限于以下内容:

• 竣工测量-这种类型的测量显示项目的当前状态-特别是它是在施工中还是在施工后。
• 边界测量-这项调查确定了契约中所描述的一块土地的法律边界。它还规定了对财产的限制，以及是否有地役权。
• 控制测量-这项调查确立了参考点，作为今后调查的起点。
• 施工测量-建立参考点和标记，指导道路和建筑物等新结构的建设。
• 变形的调查-测量和监测结构形状或尺寸的变化，这些变化可能是由施加载荷的应力引起的。
• 尺寸控制测量-测量3D空间的调查。这就产生了数字映射的距离和角度。
• 基础调查-在浇筑和固化后测量结构基础的位置、尺寸和标高的测量。
• 地质调查所对一个地区的地形、地质和矿产资源的深入研究。
• 水道测量-绘制水体河床、海岸线、周围环境和其他特征的调查。
• 测量调查-测量站立结构，以产生精确的图纸比例。
• 抵押贷款调查-这项调查是贷款人验证他们贷款购买的房产是否适合作为抵押贷款的抵押品的一种手段。
• 矿山测量-测量和记录矿山工作，特别是矿工工作或旅行的区域。
• 摄影对照调查-一种根据照片测量的测量方法。
• 重建调查-考虑到围栏和构筑物角等人为特征，进行调查以恢复之前调查的边界。
• 地盘规划调查-结合边界及地形测量，为设计建筑物或土地改善而编制地盘图则。
• 结构调查-详细的检查，提供关于其状况和稳定性的报告。
• 细分调查将一大片土地划分为更小的财产的边界测量。
• 地形测量测量一大片土地上的高程点，并将其作为等高线显示在地块上的测量。
  
  
  

测量费用是多少?

在澳大利亚，测量费用约为500至1000美元，或每小时165美元。这里是不同类型调查的估价。

然而，有几个不同的因素会影响你的开支:

• 可访问性-如果物业难以到达(例如车辆无法到达，偏远地区)，土地调查的费用会更高。
• 位置-测量费用可能根据您的位置而有所不同。例如，新南威尔士州的平均土地测量费率约为每小时140美元。在昆士兰，每小时只有95美元。
• 物理特性-有山丘、斜坡和茂密树叶的属性更复杂，需要更多时间来调查。因此，它们的成本可能会更高。
• 财产的形状—方形或矩形的属性比较简单，也比较便宜。边界不规则的地块价格更高。
• 财产大小-较大的物业通常需要较长时间进行调查。由于测量服务通常是按小时计算的，价格可能也会上涨。

最好的测量方法是什么?

这取决于你的预算、要求和房子的大小。你有三种选择:

选项1-常规测量
如果你想用最精确的方法来测量沟渠或溪流等地理细节，那就采用传统方法。通过这种方法，测量员将通过经纬仪测量你的财产。这种方法的问题是，它需要更多的时间和更昂贵。

选项2-摄影测量
这种方法最适合使用航空摄影的大型物业。它速度快，大体上准确，而且劳动强度低。然而，需要注意的是一些局限性:它在植被和地理细节上不那么准确。

选项3- 3D扫描和激光雷达
这一选择使用了3D和激光扫描等尖端技术。这样既节省时间又具有成本效益——尤其是对于大型项目。最重要的是，它可以测量植被。然而，对于某些地理细节(如沟渠)或坚硬的表面(如路面)，它就不那么准确了。

事情是这样的:在这里的选项中没有唯一的最佳方法。每一种都有其优点和缺点，但您可以结合它们来满足您的需要。

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